一番了解下来。
香域小区的单价还是有点高。
一层也是三个户型。
最小的40平，中间60平，边上的100平。
本来就是个200平的房子，开发商硬是拆成了三户型。
楚一杭看下来，貌似这个时期的商品房都喜欢一梯三户型，层高8楼。
而且小户型的价格比大户型的明显贵。
40平的居然开价到4500，100平的才4000。
“一杭，这个小区环境确实不错，而且房子质量绝对杠杠的，单价虽然有点高，你看，你能不能接受。”
廖哥是很看好这个香域小区的，也是他逗留时间最长的一个小区。
但楚一杭又不是买给自己住。
他主要是用来出租。
所以，他不在乎是不是在公园旁边，只要离工业园近，交通方便，离菜市场近就oK。
其实他不跟着廖哥去看，心里已经有了买哪个小区的底了。
他只是想对比一下价格。
廖哥问他，他还是要给点说法。
“嗯，这个小区确实不错。”
“要是住在这，不光环境优美，到时在这附近找份工作也是顶好的。”
“但是我更喜欢荔香花园小区，那边住宅楼多，社区比较大，而且生活气息很浓厚。”
“很多打工人都喜欢到那个小区租房子吧！”
廖哥一听。
哈哈笑了两声。
“确实，那边一期二期都完工了，现在卖的是二期。”
“入住率确实很高，生活气息浓厚啊！”
“而且，小区就在大道旁，坐车方便，过了马路就是南兴市场。”
“买菜买生活用品方便。”
“斜对面就是南山公园。”楚一杭补充道。
最最重要的是那边的房价比这边便宜，户型虽然最小的是60平。
但他能够接受。
虽然和他做完预算的有出入。
但还能接受。
而且价格就是4000。
“廖哥，我跟你交个底，你帮我砍价格。”
“我想买4套60平的全款，然后再买5套贷款，都在一家银行操作。”
“你看能不能帮我跟开发商压压价格，然后就是贷款这边帮我了解一下。”
廖哥听完楚一杭的话，懵了。
他在哪？
他听到了什么？
楚一杭喊了几声廖哥，见他没反应。
伸手在他面前晃了晃，“廖哥？廖哥？”
“嗷嗷……”廖哥终于回过来神。
楚一杭轻笑一声，“廖哥你没事吧！”
呵呵……
廖哥笑着摇了摇头。
“没事，没事，一杭，你是说你要买十多套60平的房？”
楚一杭见他听清了，点了点头。
妈呀～
廖哥拿被子的手都在发颤。
他眼神有些呆的看着楚一杭，一脸的不可置信。
“那个，一杭，这样算下来差不多两百多万了啊！”
“就，就算借款，你，你也得先拿出一百多万吧！”
楚一杭看着廖哥的反应，还有他发颤的双手，笑了笑。
“嗯，我知道，而且临街的16栋一楼还门面吧！”
廖哥已经听麻木了听到他的问题，麻木的点了点头。
“对，有3个门面，两个30平的，一个40平的。”
“一杭你不会对门面也有兴趣吧！”
楚一杭想了想，他记得那几个门面后来都是做餐饮的。
他要是现在拿下一个30平的门面，也好砍价。
反正可以贷款。
楚一杭揉了揉眉心，“有这个想法，就看价格怎么样了。”
这下廖哥是彻底惊呆了。
震惊的话都说不出。
原本，他只是给水甜甜一个面子，带着这位年轻人看看房子。
也没期待能成。
昨天他给的惊喜是可能要买两套房。
没想到一夜过去，他，他居然要买十多套。
虽然都是小户型吧！
但十来套60平房，加一块不也有几百平了。
乖乖，这个小年轻到底是做什么的，居然可以一口气买这么多房，现在还跟他说要带个门面。
要不是他是水甜甜介绍的老乡，他都怀疑他在拿他耍呢！
“咳咳……廖哥？”
楚一杭看廖哥还在懵逼中，他咳了一声，语气温柔的喊了一声。
生怕喊大了，吓着他。
最后廖哥啥话没说，直接把他带去了开发商见老板了，连经理都跳过了。
老板听到来了一个，一口气买十套房的客户，亲自邀请楚一杭去办公室面谈。
经过一上午的商议，楚一杭最后决定买十套，五套付全款，其它五套贷款。
不然在一家银行搞不定。
而且，开发商老板给了他一个“打包价”单价4000一平，总共600平，总价值240万。
打包价后216万，差不多打了个9折。
这还是廖哥给他好说歹说谈下来的。
楚一杭也知道，他们这边的房价没有喊高价。
但他们的小区设备和绿化远远赶不上香域小区的。
还好他 不是买给自己住，能有这样的环境，就不错了。
所以，能谈到这个价格，楚一杭是满意的。
说好的，五套付全款。
算下来折后的五套房总价是108万，这时候的利率是7.5。
他选了贷款十年还清，首付三成。
这样算下来，五套房贷款十年，差不多要贷款七十多万，每月的月供八千多。
这个数还是能接受的。
至少他能保证这十年他可以拿的出每年将近十万还贷款。
开发商老板给他算好这笔账后，问他能不能接受每个月的还贷。
楚一杭二话没说，一口答应，没问题。
他的话，让廖哥全程震惊的傻眼。
半句多余的话都说不出。
楚一杭和开发商老板他们谈好后，都不能吃中午饭，直接让他们走流程。
楚一杭去银行预约明天进行付款转账。
银行这边准备合同和相关的资料。
他们决定明天正式签合同。
因为要了十套，所以，他选了好几栋的60平户型。
楚一杭选了11栋，15栋，16栋还有19栋的三楼，五楼，还有几套六楼。
商定好后，开发商老板直接让他们公司的副总请他们晚上吃饭。
因为中午楚一杭还要去银行预约，开发商那边也要准备相关的资料。
所以把饭局推到了晚上。
至于门面，他还是按下了想买的冲动。
到这边发展生意他不太想。
他就是想囤一些房，坐等升值后就套现。
他还是喜欢在自己那个小城市待着。
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